任意売却

任意売却成功率100%

弊社は競売開始決定や住宅ローン・税金の滞納で差し押さえなどの際に、所有不動産を効果的に所有者様に最大限メリットのある方法で任意売却をサポートします。
任意売却は一般の不動産売却とは異なるため、実績のある専門の不動産会社でなければ対応できません。

1.競売の前に解決する方法が、任意売却です。

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競売での期間

競売開始決定通知が届いてから約3ヶ月から6ヶ月で競売が開始されます。
ご相談時期が早いほど、希望の解決の可能性が高くなります。

住宅ローンの返済に滞納があるといずれ競売にかけられてしまいます。
早い段階でご相談いただければ「任意売却」という方法で所有者様に少しでもメリットの有る解決をご提案できます。

2.任意売却と競売の違い

競売のデメリット
  • 相場より低く落札され、債務が多く残る
  • 残債務の返済方法の話し合い不可
  • 強制的に立退きになる
  • 立ち退き費用はもらえない
  • 一般公開されるので近隣に知られる
  • 任意売却とは比較にならない迷惑が連帯保証人に掛かる
任意売却のメリット
  • 競売より高く売却でき、債務を多く減らせる
  • 話し合いのうえで、無理なく返済できる
  • 引越時期など、希望を聞いてもらえる
  • 引越し費用を残せる
  • 近所に知られずに解決できる
  • 条件次第で住み続けることもできる